Последние новости

Оценка имущества и пересмотр кадастровой стоимости

Для расчета налогообложения при осуществлении сделок с недвижимостью существует кадастровая стоимость. Это базовая величина, которая также помогает при расчете арендной платы и является актуальной при проведении процедуры приватизации.

Основная причина большой налоговой нагрузки (а в особенности на малоимущие категории граждан), это завышенная кадастровая стоимость недвижимости и земельных участков.


Когда нужна оценка имущества:

Узнать стоимость принадлежащей вам недвижимости, земельного участка или другого имущества, может понадобиться не только при осуществлении продажи, которая является основной причиной обращения к оценщикам. Эта информация может понадобиться так же в случаях:

✓ оформления приватизации;

✓ получения банковского кредита под залог недвижимости или другого имущества;

✓ сдача недвижимости в аренду;

✓ исполнения судебных решений (например, закрытие долга по кредиту);

✓ отчуждения собственности;

✓ использования недвижимости в качестве вклада в уставный капитал юридического лица;

✓ раздел, страхование имущества;

✓ составления брачных договоров;

✓ разрешения имущественных споров;

✓ совершения сделки купли-продажи;

✓ определения величины причиненного ущерба.

Учебно-информационный центр обращает внимание, что федеральным законодательством, а именно статьей 8 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» предусмотрены обязательные случаи проведения оценки объектов оценки.


Мы предлагаем:

✓ Сбор пакета документов для пересмотра кадастровой стоимости;

✓ Оценка объекта (недвижимости, земельного участка или другого имущества) и подготовка отчета об оценке;

✓ Юридическое сопровождение пересмотра кадастровой стоимости в комиссии Росреестра по Тамбовской области и в Тамбовском областном суде.

Информацию о действующих ценах уточняйте по телефонам 8 (4752)71-40-81, (4752) 71-11-84

Пересмотр кадастровой стоимости земельных участков

Действующее законодательство предусматривает два варианта процедуры оспаривания кадастровой стоимости:

  • Эффективный и результативный вариант - обращение в судебную инстанцию при юридической поддержке наших специалистов;
  • Оптимальный вариант - решение проблемы с завышенной кадастровой стоимости в досудебном порядке в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости созданы при каждом территориальном управлении государственного Росреестра. Информация о работе комиссий размещена на сайте Росреестра, где дается таблица со ссылками на региональные комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости с адресами и телефонами.

При этом, рассмотрение в комиссии имеет ряд преимуществ перед судебным:

  • Быстрое рассмотрение спора (в течение месяца);
  • отсутствие судебных расходов, в том числе, необходимости уплачивать госпошлину;
  • возможность оспорить решение комиссии, если оно не устроит заявителя, в судебном порядке.